„Dnes tu nestojíme s billboardmi, na ktorých je napísané, že postavíme 20 000 nájomných bytov do jedného roka alebo s podobnými bombastickými sľubmi. My dnes začíname budovať fond nájomného bývania pre občanov Slovenskej republiky,“ oznámil na tlačovej konferencii predseda vlády SR Robert Fico.
Rozhodnutie vlády o spustení projektu nájomného bývania bude finančnou injekciou tak pre slovenské stavebníctvo, ako aj pre domácich či zahraničných investorov, ktorí majú záujem pôsobiť na Slovensku a očakávajú lepšiu mobilitu pracovnej sily.
Projekt nájomného bývania začala pripravovať ešte minulá vláda, výsledkom však boli len zmluvy podpísané s dvomi investormi bez akéhokoľvek zabezpečenia realizácie výstavby nájomných bytov. Vláda Robert Fica zmenila kritériá pre investorov a prijala opatrenia, vďaka ktorým je dnes všetko pripravené tak, aby investori od januára 2025 mohli začať s výstavbou bytov alebo kúpou už existujúcich bytových domov.
„Nejde o sociálne nájomné byty,“ zdôraznil premiér Robert Fico. Štát bude prostredníctvom Štátnej agentúry pre nájomné bývanie spolupracovať so súkromnými investormi, ktorí vďaka zníženej sadzbe DPH na 5 %, budú môcť výhodnejšie stavať nájomné byty.
„Budú to štandardné nájomné byty v primeranej kvalite, ktoré budú na slovenskom trhu ponúkané za výhodných podmienok,“ spresnil Robert Fico. Štát však bude môcť toto nájomné podporiť a znížiť. Predseda vlády ako príklad uviedol trojizbový byt v bratislavskom regióne, kde je nájomné napríklad 820 eur.
Zákon umožní zamestnávateľovi, aby svojmu zamestnancovi na nájomné prispel a znížil mu tak náklady na prenájom až na 600 eur. Príspevok, ktorý zamestnávateľ poskytne, bude oslobodený od odvodov a bude teda daňovo výhodný. K tejto sume treba pripočítať ešte náklady na vodu či elektrinu. Výška nájomného sa bude meniť v závislosti od regiónu.
Nájomné byty budú benefitom aj pre štát, ktorý bude mať právo rezervovať si z takto postavených bytov až 40 % napríklad pre učiteľov, zdravotnícky personál či iných štátnych zamestnancov.
Vzhľadom na to, že na Slovensku v podstate neexistuje fond nájomných bytov, tento projekt prispeje k stabilizácii personálu a pomôže zlepšiť aj mobilitu pracovnej sily.
Tlačovú konferenciu premiéra R. Fica a ministra J. Ráža ‚Štátom podporované nájomné bývanie‘, si môžete pozrieť na YT Úradu vlády SR: https://youtu.be/w-obw4AJ1iU
